by Universidad de América | Jun 25, 2019 | Especialización de Gerencia de Empresas Constructoras, Gerencia de Empresas Constructoras
La industria de la construcción es un sector rentable y competitivo. La estrategia para tener éxito y mantenerse, consiste en lograr operar dentro de estándares modernos de productividad, empleando con eficiencia, eficacia y efectividad los recursos y logrando la satisfacción de los clientes. El informe “Colombia: Balance 2018 y Perspectivas 2019” de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia – ANDI, señala que el año 2018 fue un periodo de recuperación económica para el país, pues estuvimos cercanos a un crecimiento del 3%, con un desempeño positivo en la mayoría de las actividades económicas y la superación del indicador promedio de la región. Así mismo, el sector de la construcción destaca dentro del informe, pues es clave en la actividad económica de cualquier país debido a su aporte al PIB nacional y mundial, pero al mismo tiempo es uno de los que mayores problemas de productividad presenta, afirman expertos. En efecto, un estudio realizado por Mckinsey & Company para Camacol (2017), señala que los factores de baja productividad en el sector de la construcción obedecen a particularidades endógenas (internas) y exógenas (externas), muchas de las cuales pueden ser tratadas a través de buenas prácticas gerenciales. De hecho, la industria de la construcción es un sector rentable y competitivo. La estrategia para tener éxito y mantenerse, consiste en lograr operar dentro de estándares modernos de productividad, empleando con eficiencia, eficacia y efectividad los recursos y logrando la satisfacción de los clientes. Las empresas deben desarrollar herramientas con un enfoque estratégico que les permitan sostenibilidad, considerando que la apertura económica provoca que el mundo de los negocios sea, cada vez, más...
by Universidad de América | Nov 2, 2018 | Especialización de Gerencia de Empresas Constructoras
El desarrollo urbano de la ciudad de Bogotá ha estado determinado en los últimos años por un proceso de expansión, impulsado por un crecimiento sostenido del sector inmobiliario. Fenómeno estrechamente relacionado a variables económicas, políticas e institucionales, que han sido promovidas, gracias al impacto de la inversión extranjera, así como a la consolidación de la clase media y el ascenso del nivel de vida en los sectores populares. Paridad cambiaria favorece inversión en finca raíz El peso barato frente al dólar ha sido un factor determinante para que en 2016 y en lo que va de 2017, a pesar del estancamiento en varias áreas de la economía nacional, el sector de finca raíz haya mantenido un crecimiento en promedio del 3%, según cifras de Fedelonjas. La paridad cambiaria ha vuelto mucho más atractiva la oferta inmobiliaria en Colombia, frente a mercados similares en el resto de América Latina. Por otra parte, muchos de los colombianos residentes en otros países consideran una buena inversión adquirir viviendas en Bogotá y otras ciudades colombianas, bien con la idea de obtener ingresos a través del mercado de alquileres o pensando en la revalorización a futuro del inmueble. Reglas claras para los alquileres El Ministerio de Vivienda viene impulsando una política de reglas claras para los arriendos, con la creación por una parte de un documento de líneas generales para el alquiler en Colombia y de una serie de normas y decretos que faciliten la solución de los desacuerdos entre arrendatarios e inquilinos, con la idea de fomentar el ingreso de inversionistas profesionales en este sector. Una apertura cuyo efecto se ha reflejado claramente...
by Universidad de América | Nov 2, 2018 | Especialización de Gerencia de Empresas Constructoras
Entre mitos y verdades en Bogotá los precios de la vivienda están subiendo, sin embargo hay que aclarar si esta es por una burbuja o por una dinámica del mercado. Hablar de temas de valor de vivienda en Bogotá es una constante, debido a que los precios se elevan y a veces parecieran que no tienen sentido los millones que cobran por los inmuebles ofrecidos y disponibles en la capital de la república. La dinámica del mercado muestra una mejora de los colombianos en cuanto sus ingresos monetarios, un estudio indica que en los últimos 10 años ha crecido en un 45% este ítem económico, algo que marca que hay dinero y que hay compradores, por lo tanto si hay oferta, interesados con dinero, entonces se puede jugar con los precios de la demanda. Algo que se debe hacer para resolver esta pregunta es aclarar el término de burbuja inmobiliaria: Se habla de este concepto cuando hay un incremento excesivo o injustificado en los inmuebles o bienes raíces. Pero ¿es correcto decir que hay una burbuja inmobiliaria en Bogotá? Los precios en Bogotá se están elevando de forma constante, esto es una anomalía que se ve en los últimos años, hay que tener en cuenta que estos aumentos son predecibles para los estudiosos debido a la falta de terreno para construir ya que no hay espacio para montar proyectos desde cero. ¿Y qué tiene que ver la falta de terreno en el alza de precios de los inmuebles? Pues bueno, es lógico que si existe terreno para construir hay mayor oportunidad de crear inmuebles y establecer el complejo arquitectónico...
by Universidad de América | Oct 20, 2017 | Especialización de Gerencia de Empresas Constructoras
Entre mitos y verdades en Bogotá los precios de la vivienda están subiendo, sin embargo hay que aclarar si esta es por una burbuja o por una dinámica del mercado. Hablar de temas de valor de vivienda en Bogotá es una constante, debido a que los precios se elevan y a veces parecieran que no tienen sentido los millones que cobran por los inmuebles ofrecidos y disponibles en la capital de la república. La dinámica del mercado muestra una mejora de los colombianos en cuanto sus ingresos monetarios, un estudio indica que en los últimos 10 años ha crecido en un 45% este ítem económico, algo que marca que hay dinero y que hay compradores, por lo tanto si hay oferta, interesados con dinero, entonces se puede jugar con los precios de la demanda. Algo que se debe hacer para resolver esta pregunta es aclarar el término de burbuja inmobiliaria: Se habla de este concepto cuando hay un incremento excesivo o injustificado en los inmuebles o bienes raíces. Pero ¿es correcto decir que hay una burbuja inmobiliaria en Bogotá? Los precios en Bogotá se están elevando de forma constante, esto es una anomalía que se ve en los últimos años, hay que tener en cuenta que estos aumentos son predecibles para los estudiosos debido a la falta de terreno para construir ya que no hay espacio para montar proyectos desde cero. ¿Y qué tiene que ver la falta de terreno en el alza de precios de los inmuebles? Pues bueno, es lógico que si existe terreno para construir hay mayor oportunidad de crear inmuebles y establecer el complejo arquitectónico...
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